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购房最高可获30万补贴,买还是不买?

盈佳国际登陆网址 2019-07-08 15:37:57

  记者观察
  
  本报记者  周雪松
  
  最近,争抢人才大战持续上演。其中,尤为值得关注的是江苏无锡的“锡引”工程。无锡被誉为“太湖明珠”,地理位置优越,在经济发展方面更是一匹黑马,是全国16个“万亿俱乐部”成员之一,但是房价并不是很高,且根据最新政策,大学生购房最高可获补贴30万元,十分具有诱惑力。
  
  据中国经济时报记者了解,无锡市出台的《“太湖人才计划”优秀大学生“锡引”工程实施办法》7月1日起正式实施,此举旨在更大力度吸引海内外高校毕业生在无锡就业创业,“锡引”工程主要包含租房补贴、购房补贴和生活补贴,其中购房补贴和生活补贴是此次新增的一次性补贴。
  
  其中,在购房补贴方面,全球排名前100强或所学学科排名前20强高校的海外留学生(不含中外合作办学)给予本科10万元、硕士20万元、博士30万元的一次性购房补贴支持;其他具有博士学位的全日制普通高校毕业生,包括国(境)外留学生和台港澳籍大学毕业生,给予20万元一次性购房补贴支持;博士后给予30万元一次性购房补贴支持。生活补贴标准为本科1万元、硕士2万元、博士3万元。
  
  那么,从购房的角度看,无锡房产值得买吗?无锡的区位优势非常明显,紧邻上海,位于苏锡常核心地带,也是长三角核心区域。无锡作为一个旅游城市,拥有非常多的名胜古迹和自然风景。加上毗邻太湖,地理位置非常优越,发达的旅游产业自然为无锡的经济提供了强大动力,所以无锡经济能够紧追在南京后面不是没有理由的。但无锡房价没有南京、苏州高,也不如常州、南通高,房价水平在江苏仅排在中游。
  
  房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值,反映了购房的难易程度,也能从侧面反映出房地产行业的泡沫程度。根据易居房地产研究院公布的“2018年全国50城房价收入比榜单”,排名首位的是深圳,房价收入比为34.2,成为全国购房难度最高的城市。无锡房价收入比达到9.5,在全国属于偏低水平,在江苏6个被监测的城市中最低。在全国50个重点城市中无锡房价水平处于第35位。
  
  2018年无锡房价一度在全国领涨,但是涨幅很快又降了下来。“无锡前两年房价虽然出现了较大幅上涨,但其前些年房价在整个长三角都是洼地,且经济发展强劲,人均可支配收入连续多年高速增长。”有专家表示,无锡房价收入比在全国50个城市中的排行还是偏低的,房价带来的购房和生活压力在全国来说还是偏小的。在他看来,无锡的新盘供应比较多,房源紧缺的年代已经过去。房价收入比数据也充分体现了无锡近几年来房地产调控的有效性。由于无锡的限购政策降低了房价大涨的可能性,导致大量资金流入了苏北不限购的城市,使房价短期内翻了又翻。不过,值得一提的是,无锡的房价区内差异很大,有人认为滨湖区偏高。
  
  其次,从经济总量来看,无锡是长三角城市群中6个GDP超万亿的城市之一,其他5个城市分别是上海、苏州、杭州、南京和宁波。2018年,无锡实现地区生产总值11438.62亿元,按可比价格计算,同比增长7.4%,与2017年持平,连续第三年保持在7.5%左右的中高速增长区间,表现出较强的稳定性。其中,工业发展势头良好。2018年全市实现规模以上工业增加值3618.71亿元,同比增长9.0%,较上年提升0.4个百分点,位列全省第一。今年一季度,全市实现地区生产总值2697.68亿元,按可比价格计算同比增长7.4%,与上年末持平,连续8个季度稳定在7%左右的中高速增长区间。在全国经济下行压力较大的情况下,无锡能连年保持7%以上的GDP增速,实力不容小觑,在国内也是凤毛麟角。
  
  再次,从产业企业发展来看,目前无锡有13家企业入围中国企业500强,24家企业入围中国制造业500强,占江苏半数以上,均连续十一年位居全省第一。近几年,以物联网为代表的新一代信息技术、新材料、新能源、节能环保、生物医药、高端装备、高端纺织服装等先进制造业增速有所加快。目前,全市500亿元以上集聚发展的产业达到11个,其中超千亿元4个。按照规划,到2025年,无锡千亿产业集群要达到12个,发展潜力巨大。
  
  由此,无论从区位优势、经济总量,还是产业发展潜力,无锡的优势都是非常突出的,其在经济体量上已经站上了新一线城市的行列。

来源:中国经济时报-中国经济新闻网 作者:周雪松 编辑: 曹阳       
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